Что влияет на стоимость строительства дома?
В Иркутске много строительных фирм, предлагающих блочные и деревянные дома. Цены при этом у всех разные: кто-то не стыдится задрать цифры до небес, невзирая на низкое качество предоставляемых услуг, а кто-то пытается обойти конкурентов, уповая на выгодные условия. При этом скромно забывая сообщить о причинах такой стоимости в виде экономии на качестве материалов и квалификации рабочих. Что же влияет на цену строительства деревянного дома и на чем можно сэкономить?
- Проектирование. Если проект уже имеется, по нему готовят смету и определяют, насколько проект подходит под имеющиеся условия: климат, почву и т.д. Затраты будут несколько ниже, но они будут. Первый пункт, на котором вы сможете сэкономить: типовой проект вместо индивидуального.
- Материалы. Не следует экономить на качестве материалов. Лучше снизить траты при выборе: купить вместо клееного бруса газобетон, или вместо газобетона обычный брус. Цена дома из клееного бруса будет выше, чем на обычный брус, будьте к этому готовы. Но у стандартного бруса и недостатков куда больше. Однако если определенные параметры стройматериала неважны в конкретном случае, то можно воспользоваться более дешевым видом.
- Фундамент. Вы можете сэкономить на фундаменте – если позволяют условия эксплуатации будущего строения. Пример: газобетон уменьшает общую массу дома по сравнению с другими стройматериалами, поэтому можно использовать не плиточный, а ленточный фундамент.
- Комплектация. Если вы затеяли строительство дома под ключ, цены на него будут зависеть от комплектации: закажете ли вы готовый комплект и его вам соберут (для клееного бруса), или оплатите работу строительной бригады. Услуги опытных специалистов с высокой квалификацией стоят выше, чем услуги гастарбайтеров. На этом вряд ли стоит экономить – вам потом в этом доме жить.
- Монтаж кровли, окон, дверей. Здесь можно подобрать элементы достаточного качества, сэкономив на претенциозности.
- Коммуникации. Отопление, электрика, водопроводные системы.
- Внутренние отделочные работы, наружная отделка. Опять же можно сэкономить на внешнем виде; древесина имеет приятную структуру сама по себе, и часто не требует дополнительной отделки. Тем и хороши деревянные дома – брус материал не из дешевых, но стоимость проекта можно снизить, сэкономив на отделочных работах.
Как формируются цены в нашей компании?
Стоимость домов, построенных специалистами компании «Сибирский Дом», складывается из:
- качества материалов – мы закупаем материалы, исходя из личного опыта, у местных заводов-поставщиков, чью продукцию опробовали в течение нескольких лет. Дополнительную сэкономить можно и при закупке материала: цена на клееный брус с Иркутска будет дешевле, чем если вы привезете его из другого региона.
- фундаментального подхода к проектированию и планированию строительного процесса: просчитывается каждая деталь, особое внимание уделяется условиям эксплуатации и расположению коммуникационных систем;
- опыта строительных бригад – с нами работают люди, имеющие за плечами многолетний стаж;
- высококвалифицированного руководящего состава: наши прорабы и проектировщики соблюдают все стандарты и нормативы при проработке проекта и его последующей реализации.
При этом наши цены находятся в середине строительного рынка, а в пересчете на часы — в категории ниже среднерыночной.
Способы оплаты
Вы можете оплатить работу по договору следующими способами:
- наличными средствами;
- перечислением на расчетный счет;
- по схеме ипотечного кредитования.
Оплата производится частями, на каждом этапе строительства дома: платеж разбивается на два платежа за материалы перед началом каждого этапа и за работу по его окончанию.
Все возможные скидки определяются при заключении договора.