Что влияет на стоимость строительства дома?

В Иркутске много строительных фирм, предлагающих блочные и деревянные дома. Цены при этом у всех разные: кто-то не стыдится задрать цифры до небес, невзирая на низкое качество предоставляемых услуг, а кто-то пытается обойти конкурентов, уповая на выгодные условия. При этом скромно забывая сообщить о причинах такой стоимости в виде экономии на качестве материалов и квалификации рабочих. Что же влияет на цену строительства деревянного дома и на чем можно сэкономить?

1. Проектирование. Если проект уже имеется, по нему готовят смету и определяют, насколько проект подходит под имеющиеся условия: климат, почву и т.д. Затраты будут несколько ниже, но они будут. Первый пункт, на котором вы сможете сэкономить: типовой проект вместо индивидуального.
2. Материалы.  Не следует экономить на качестве материалов. Лучше снизить траты при выборе: купить вместо клееного бруса газобетон, или вместо газобетона обычный брус. Цена дома из клееного бруса будет выше, чем на обычный брус, будьте к этому готовы. Но у стандартного бруса и недостатков куда больше. Однако если определенные параметры стройматериала неважны в конкретном случае, то можно воспользоваться более дешевым видом. 
3. Фундамент. Вы можете сэкономить на фундаменте – если позволяют условия эксплуатации будущего строения. Пример: газобетон уменьшает общую массу дома по сравнению с другими стройматериалами, поэтому можно использовать не плиточный, а ленточный фундамент.
4. Комплектация. Если вы затеяли строительство дома под ключ, цены на него будут зависеть от комплектации: закажете ли вы готовый комплект и его вам соберут (для клееного бруса), или оплатите работу строительной бригады. Услуги опытных специалистов с высокой квалификацией стоят выше, чем услуги гастарбайтеров. На этом вряд ли стоит экономить – вам потом в этом доме жить.
5. Монтаж кровли, окон, дверей. Здесь можно подобрать элементы достаточного качества, сэкономив на претенциозности.
6. Коммуникации. Отопление, электрика, водопроводные системы.
7. Внутренние отделочные работы, наружная отделка. Опять же можно сэкономить на внешнем виде; древесина имеет приятную структуру сама по себе, и часто не требует дополнительной отделки. Тем и хороши деревянные дома – брус материал не из дешевых, но стоимость проекта можно снизить, сэкономив на отделочных работах.

Как формируются цены в нашей компании?

Стоимость домов, построенных специалистами компании «Сибирский Дом», складывается из:

• качества материалов – мы закупаем материалы, исходя из личного опыта, у местных заводов-поставщиков, чью продукцию опробовали в течение нескольких лет. Дополнительную сэкономить можно и при закупке материала: цена на клееный брус с Иркутска будет дешевле, чем если вы привезете его из другого региона.
• фундаментального подхода к проектированию и планированию строительного процесса: просчитывается каждая деталь, особое внимание уделяется условиям эксплуатации и расположению коммуникационных систем;
• опыта строительных бригад – с нами работают люди, имеющие за плечами многолетний стаж;
• высококвалифицированного руководящего состава: наши прорабы и проектировщики соблюдают все стандарты и нормативы при проработке проекта и его последующей реализации.

При этом наши цены находятся в середине строительного рынка, а в пересчете на часы  — в категории ниже среднерыночной.

Способы оплаты

Вы можете оплатить работу по договору следующими способами:

• наличными средствами;
• перечислением на расчетный счет;
• по схеме ипотечного кредитования.

Оплата производится частями, на каждом этапе строительства дома: платеж разбивается на два платежа за материалы перед началом каждого этапа и за работу по его окончанию.

Все возможные скидки определяются при заключении договора.